Dernièrement, nous avons appris l'intention de la Maison Liégeoise de vendre le site d'Amercoeur au plus offrant. En tant que rassemblement d’associations œuvrant pour le droit au logement et réunissant plus de 30 organisations en Wallonie, le Rassemblement Wallon pour le Droit à l’Habitat (RWDH) ne peut que déplorer ce choix qui va encore diminuer le parc de logement social sur la région liégeoise alors même que le nombre de personnes en attente de logements sociaux , lui ne fait qu’augmenter. Notre association a donc interpeller par courrier les membres du Conseil d’Administration, les délégués et la Présidente de la Maision Liégeoise pour demander l’arrêt de la mise en vente et étudier les solutions alternatives.
Dans le courant de l’été 2024, nous avons fait des propositions constructives dans ce sens pour penser la rénovation du site en partenariat avec des associations liégeoise expertes en gestion et rénovation, et lancer un appel à vous rencontrer pour discuter de ces pistes. A ce jour, et malgré nos multiples relances par mail vers vos services, nous n’avons reçu aucune réponse de votre part. Récemment, nous apprenons par voie de presse que la vente serait justifiée par le coût des rénovations (4,5 millions €) et la volonté de reconstruire des logements sur un autre site. Nous ne pouvons que déplorer l’absence de concertation avec des acteurs de bonne volonté mais également d’études détaillées qui justifient ce montant.
Des solutions alternatives existent !
Bien que nous soyons conscients que cette rénovation est un projet ambitieux, nous pensons qu’il y a là une opportunité de maintenir un patrimoine public de qualité tout en innovant. Nous avons rencontré plusieurs APL liégeoise et divers organismes dont le Fond du Logement Wallon (FLW). Les premières rencontres ont montré un certain enthousiasme et ouvrent la voie à imaginer de nouvelle solutions, moins onéreuses pour rénover le site au travers de partenariats et montages innovants tels que des Coopératives immobilières, Community Land Trust, gestion via des APL… et la Maison Liégeoise.
Des solutions en matière de financements existent : les prêts et subventions du FLW sont mobilisables en passant par une emphytéose de la Maison Liégeoise aux APLs, via l’Article 132, l’Aloc… Il nous semble donc que toutes les pistes n’ont pas été explorée pour diminuer le coût de la rénovation et pouvoir obtenir des moyens ne provenant pas des fonds propres de la Maison Liégeoise.
Nos demandes sont les suivantes :
- La suspension du processus de vente afin de laisser le temps d’étudier les alternatives en matière de rénovation.
- Une étude détaillée, claire et transparente sur les différents scenarios incluant la rénovation complète ou partielle du site afin de remettre les préoccupations du logement public au cœur du débat public par et pour les citoyens.
- Une rencontre avec la Maison Liégeoise afin de discuter des solutions alternatives à la vente incluant notamment le acteur associatif et d’un processus permettant de tenir compte de ces alternatives.